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近期股市行情暢旺
不少人躍躍欲試想進場參與行情
有一名網友當初砸100萬元的儲蓄險已到期
每年可增加3萬元利息
近期猶豫要不要解約改買ETF
不過，大批網友驚見他的儲蓄險有1個誘人條件
還點出這保單的其他2用途
紛喊別當冤大頭解約
建議繼續留著
還建議了2方式解決投資慾望！
看更多新聞：https://bit.ly/2WWYo15
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#儲蓄險 #股市 #保險 #理財 #投資
【7月台股原型ETF交易冠軍出爐】
排名前3檔為國泰智能電動車（00893）、中信中國高股息（00882）及富邦越南（00885）。而其中國泰智能電動車更成為市場交易的最熱門ETF，電動車崛起改變汽車供應鏈樣貌並創造市場商機是重要推手。鎖定未來移動趨勢的「富邦未來車（00895）ETF」也預計將於8月12日正式掛牌上市，該ETF掛牌後是否會瓜分國泰智能電動車（00893）的交易份額也成為市場話題。
https://ctee.com.tw/news/fund/498443.html
➡ 解約期滿百萬儲蓄險all in 0050值得嗎？
https://ctee.com.tw/news/fund/498402.html
▌理財頻道：https://bit.ly/3eAGXsm
#投資風向球 #ETF
何時該買房？該怎麼買？投資最難的事情？
何時該買房？
第一個問題應該要反過來問，何時不該買房？或者何時買房會比較吃虧？
貸款貸不下來的時候不該買房，買房很少有人不用貸款，成數多寡暫且不論，所以若是貸款很難成功，建議您還是先將工作穩定後，再來考慮買房的事情，所以工作不穩定，貸款不易，買房也困難。
再來買房會吃虧，也是因為貸款利率差的關係，這個也是跟工作有關係，譬如業務獎金性質的工作，薪資收入起伏大，所以銀行核貸的條件可能會比較差，再來譬如是創業老闆，貸款條件可能也會比較差，因為銀行認定創業風險高，所以反而受雇人員的貸款條件會比較好，所以受僱醫師的貸款條件超好，反而創業的診所醫師老闆，貸款條件反而打折。
所以若是短期內有工作變動，可以考慮在貸款條件好的時候買房，貸款條件比較好，比較不會吃虧。
同樣的，若是短期內工作有變動，自住房產也是比較麻煩，畢竟買房賣房都是件不容易的事情，要花費不少時間精力，若是有簽約的工作，合約快要結束的時候，避免做出買賣重大決定，應該等工作稍微確定後，再來配合住房的事宜。
該怎麼買？
買房我們只先考慮自住的情況，買房怎麼買？做足功課。
買手機要做多少功課？
自助旅遊訂飯店要做多少功課？
買房金額比買手機多十百千倍，買個手機都可以研究半天，買房認真研究實在不過分，市面上有不少書籍跟房屋有關，千萬不要懶惰讓爸媽、其他人決定，你買手機會讓你爸媽決定嗎？自己用的手機自己選，自己住的房子自己找。
買房之前多出去旅遊幾次、多租幾次房，就會知道自己的喜好，旅遊喜歡住熱鬧的商店街？還是人少風景好的地方？喜歡住民宿？還是喜歡住飯店？需要飯店設施的？還是便宜可過夜的？
買房也不要預備太遠，小倆口剛結婚，短期三五年內也沒有要生小孩，就不用準備小孩房間買太多房，將來等到小孩出生，也沒那麼快可以自己睡一間，周遭很多朋友小孩上了小學都還是跟父母一起睡，如果預算充足再來考慮其他房間配置，譬如書房、健身室、視聽室，只是現在房價都不便宜，小小一間房成本都要百萬，這些錢改放在0050，獲利拿去繳健身房會員都划算。
買房地點距離工作不要太遠，單程交通時間在一個小時還可以接受，超過太多就有點花時間，所以買房地點會影響後續男女雙方的工作地點，交通方式也要再確認，有時候認為開車騎車很方便，結果停車很麻煩，大眾運輸也要事先確認路線。
遠距工作算是疫情時代的少數美好收穫之一，不過我是覺得完全遠距還是滿困難的，人與人的互動是不可缺少的，所以地點的選擇還是滿重要的。再來若是有小孩之後，學區的考慮也是滿重要的，畢竟教育體系是需要足夠人數支撐的，小眾教育路線金錢與時間成本高，不是人人負擔得起。
如果你對該地區不熟悉，可以暫時先用租房的，騎驢找馬，等到熟悉該地區，也覺得不錯後，再從附近找房買，比較不會買錯，至於很多人擔心買貴？整體房價上上下下很難預料，譬如最近幾個月疫情嚴重，房價也沒下跌多少，所以要等到整體房價波動比較困難，自己做好功課也不會買的比別人貴就好，買錯比買貴容易。
買房預算也可以用租房租金回推，若是你目前租房條件很滿意，假設租金一個月2萬一年24萬，現在出租報酬率大約是3~5%左右，所以從3%反推回去約八百萬左右，假設貸款八成可以看總價約一千萬的房子，然後買房還要準備頭期款，償還貸款也盡量本金一起攤還，所以這樣每個月的負擔，還是會比單純租房高，但是也應該還可以負擔，房貸過了五年十年後，也可以考慮轉增貸，這樣之前還款的本金，又會重新回到手上。若是總價差距過大，譬如預算暴增到兩千萬，可能都是不小的負擔，需要再三考慮。
房貸申請銀行也是門功課，重點是找額度高、利息低、年限長、沒有綁其他金融商品，薪轉戶銀行比較知道公司狀況，可能會有員工優惠方案，另外也可能有銀行做促銷活動，可以留意親朋好友跟哪家銀行貸款優惠，多多比較，比較重點還有一個，就是數字直接對比，最後搜集三家不錯的，再來做最後的徵信確認仔細數字，因為短時間銀行無法過度徵信，會引起懷疑。
與銀行往來要視同正式往來，若是有申辦信用卡，盡量每期都是全額繳清，不要逾期，免年費的信用卡至少要辦一張使用，長期培養信用，申辦房貸銀行也可以辦張信用卡，給往來銀行理專做點業績，銀行是少數合法借貸管道，一定要跟銀行培養好關係，好好經營，至於推銷的其他金融商品，自己認真做點功課，至少跟指數投資做點比較。
若是財務狀況極度保守的朋友，擁有半年到二年的週轉金，仍然有儲蓄（現金、定存、儲蓄險）超過十年租金，工作穩定，沒有其他金融商品、投資組合，而且沒有購買自住房屋，處於租屋狀態，我會積極建議開始考慮買房，期間可以拉長半年至一年，在這個資金寬鬆、通膨明顯的年代，持有過多的現金，改配置在自住房產，也是一個很穩定可靠的方式。
最後買房跟結婚有點類似，沒有完美的，都是比較級的，可以設定一個目標，譬如看房三個月十二個週末，每週看五個案子，總共看六十個案子，初期先不做決定，等到過了一半，也就是六個週末三十個案子後，有比過去更好的案子出現，就可以下手準備斡旋了。
最後的最後，買房跟結婚差不多，入住後跟婚後，與之前期待還是會有點落差，只要不要相差太多，能夠忍耐的請多包容，左右鄰居、樓上樓下鄰居、管理員、停車位...，很容易有摩擦，不是只有這個建案有問題，搬家換房子後還是會出現其他問題，人生就是如此xd。
投資最難的事情？
投資最難的事情就是本金
大詩人常常笑說指數投資三大缺點：本金大、時間久、很無聊
其實主動投資也需要本金，大詩人以前做產業分析師的時候，其他同事文組畢業沒幾年，薪水不高也存沒多少錢，所以投資只能買低價股，或者一兩檔股票套牢，就沒有其他錢投資了，講白了任何投資方法，都需要本金繳學費，初期的冤枉路走越多，需要的本金越多。
再來是本金若是不夠，投資很容易想開槓桿，不論是貸款增加本金，或者使用期貨、選擇權，本質上都是開槓桿，開槓桿除了費用增加，利息、手續費都是費用，風險也增加很多，危機出現時很容易被迫清倉出場。
增加本金最常見的方式就是增加薪資收入，可是台灣彌漫太多理所當然的氛圍，以我之前的工作台積電工程師為例子，怎麼會有人以為這是個正常上下班的工作呢？怎麼有辦法套用勞基法的工時呢？每個人都想要錢多事少離家近，問題就是你找不到這種工作，台積電在台灣是排名領先群的工作，對比美國像是在蘋果公司上班，你會誤以為蘋果上班很輕鬆嗎？很多人下班回家也都是在工作，壓力也都是很大的。
很多事情是沒有辦法線性控制的，台積電三倍的薪水、三倍的累，我可以只要兩倍的薪水、兩倍的累就好嗎？
今天分享買房的事情，還是自住而已，就要做很多功課，若是要做包租公、投資客，那要做的功課更多，買房不只要跟銀行經營關係，房子買了也要好好經營，不然在貴的傢俱也是掛衣服、在貴的豪宅也是垃圾屋，萬事起頭難，買房也需要頭期款，投資更需要本金，天底下沒有白吃的午餐，謝謝大家。
王老師分享有關不要亂買儲蓄險的影片後，有蠻多的受災戶跟我分享他們的經驗。
任何上架的保險商品，都有經過保險公司專業人員，與背後的主管機關，層層的審核後，才准予發行上架。所以商品本身無罪!
但是就有少數不肖的人員，透過與客戶端不對等的資訊，亂賣商品給不對的客群，導致客訴越來越多，更造成正派經營的從業人員，推展業務上的困難。
有正確的保險與理財觀念，也是這個頻道與王老師所推崇的，大家的四位小朋友都很辛苦的獲得，不要輕易的被不肖的人員欺瞞，辛苦錢就變成他們的傭金收入。
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這集影片，王老師為好友們分享，一位年輕好友，如何拒絕獨姑的親情勒索，果敢不亂買儲蓄險，選擇自己理財專業的判斷。
讓0056與傳統的儲蓄險，來個大PK賽，看誰是最後的贏家，商品沒有好壞之分，只要是有關當局核准的商品，都有適合的客戶可推廣，但也不要用話術，把不適當的商品，硬推銷給不適合的客群，這樣以後一定會有商品糾紛的。
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【2021女人私房錢】媽媽懶人投資法，錢滾錢才會真賺錢！股票、基金、定存。增加收入的小秘方。EP01 Ft. 蘊揚聯合會計師事務所蔡佳瑜合夥會計師
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職業婦女的時間真的不夠用~~孩子和家庭都要兼顧。
本集節目告訴你兩個創業媽媽的投資理財心法。
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主題：媽媽懶人投資法
訪綱：
1.開場、主持人簡介
2.佳瑜分享投資心得
3.舉例個人經驗、儲蓄險、零存整付
4.股票、基金、定存
5.下集待續
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48K views 4 months ago #施昇輝 #定期定額 # 0050. 48,778 views • Nov 9, 2022 • #施昇輝#定期定額# 0050. 訂閱新聞雲頻道:https://bit.ly/2FOmiBe ... ... <看更多>
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大家好 目前大學生有在工作也存了一點錢
為了以後的退休計畫想從現在開始投資股票
在股版看了一下想定期定額買0050
順便每年領股利 大概一個月一萬這樣買
也有些同學是買儲蓄險來投資 但看到板上的一句話讓我決定存股
你都敢把錢放在銀行了 卻不敢把錢拿來買金融股 不曉得這樣觀念正不正確
儲蓄險 跟 定期定額買0050 究竟哪個會勝出呢？
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Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00QD.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.11.17 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1576074757.A.F49.html
※ 編輯: Riankuo (115.82.11.17 臺灣), 12/11/2019 22:54:03
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